Компния «КонсалтПроект» +7 495 722-11-89
Заказать обратный звонок
Межевание земельных участков

Межевание земельных участков


Межевание земельных участков — это комплекс геодезических и кадастровых работ по определению площади и границ земельных участков, восстановлению, установлению и закреплению их на местности.

Межевание подразделяется на несколько видов:

  • первичное межевание, или образование земельного участка, сведений о котором нет в Государственном кадастре недвижимости (далее ГКН);

  • вторичное межевание, или уточнение на местности границ земельных участков, а также внесение иных сведений в ГКН.

Межевание необходимо для проведения любых физических (установление границ, выдел доли, раздел земельного участка и прочее) и юридических (оформление прав, продажа и прочее) действий с земельными участками.

Проведение межевания земельного участка требует специальных знаний, опыта и умений. Именно поэтому данную процедуру доверяют опытным специалистам.

Порядок межевания земельного участка происходит по следующему сценарию:

  1. Разработка технического задания на проведение кадастровых работ;

  2. Анализ документации, предоставленной собственником земельного участка и сведений, содержащихся в ГКН;

  3. Проведение геодезической или топографической съемки земельного участка и ее камеральная обработка в местной системе координат;

  4. Согласование границы земельного участка с собственником и лицами, чьи интересы могут быть затронуты в ходе кадастровых работ;

  5. Подготовка межевого плана, согласно всех действующих законов и приказов;

  6. Подача Межевого плана в ФГБУ «ФКП Росреестра» (далее Кадастровая палата);

  7. Получение Кадастровой выписки или кадастрового паспорта земельного участка.

При желании, после проведения Межевания можно заказать услугу по выносу в натуру межевых знаков, т. е. поворотных точек земельного участка.

Только специально обученные и аттестованные Кадастровые инженеры имеют законное право проводить межевание земельного участка. Если вы не являетесь таковым, предоставьте заботу о кадастре вашего земельного участка нашим специалистам.

Сложность межевания земельного участка обуславливается многообразием нюансов, которые могут возникнуть в ходе кадастровых работ. Нередки следующие случаи:

  1. Участок расположен в природоохранной зоне, или непосредственно граничит с ней;

  2. Земельный участок пересекает границы земель общего пользования или, что еще хуже, чужой земельный участок;
  3. Аресты земельных участков, наложение сервитутов и прочее, что может ограничить ваше непосредственное право на землю;
  4. Судебные притязания на земельный участок, со стороны третьих лиц;

  5. Самозахват части вашего земельного участка смежными землепользователями;

  6. Технические и кадастровые ошибки, допущенные менее квалифицированными Кадастровыми инженерами и многое другое.

Все эти особенности имеют весомое значение при проведении межевания, несмотря на то, что все кадастровые работы подчиняются определенным требованиям Российского законодательства.

Желая провести межевание земельного участка в Москве или любом другом регионе, необходимо собрать пакет необходимых на то документов:

  • правоустанавливающие документы на землю и объекты недвижимости, расположенные на участке;

  • документы, подтверждающие целевое назначение участка и построек, если таковые имеются (при наличии);

  • техническая документация на объекты недвижимости, находящиеся на территории участка (при наличии);

  • выкопировка из генерального плана застройки территории, на которой размещен земельный участок, подлежащий межеванию (при наличии).

Если вам сложно разобраться во всех нюансах межевания, обратитесь в нашу организацию, грамотные специалисты бесплатно проконсультируют вас.

ООО «КонсалтПроект» имеет большой опыт во всех сферах кадастровой деятельности, будь то межевание земельного участка в Талдомском районе Московской области или кадастровый учет многоквартирного дома в г. Воронеж.

Если вас заинтересовали наши услуги, ждем ваших звонков по многоканальному телефону +7 495 722-11-89 и писем на почту kp.kad@mail.ru.



Назад в раздел

Получить бесплатную
консультацию:


Ваше имя*
Телефон*
Ваш E-mail
Сообщение
© 2000—2018 Компания «КонсалтПроект»
105318, г. Москва, Семёновская площадь, д. 7, стр. 17
kp.pro@mail.ru

Хостинг «ТаймВэб»
Сделано в Arbeitsgruppe