Компния «КонсалтПроект» +7 495 722-11-89
Заказать обратный звонок
Технический план

Технический план


В зависимости от вида объекта недвижимости и необходимой операции с недвижимостью ООО «КонсалтПроект» изготавливает следующие виды технической документации:

  1. Технический план здания (многоквартирный дом, нежилое здание, жилой дом).

  2. Технический план помещения (комната, квартира, гаражный бокс, нежилое помещение).

  3. Технический план сооружения (ограждения, сети, коммуникации, дороги, навесы, резервуары).

  4. Технический план объекта незавершенного строительства.

  5. Акт обследования.

Технический план

В соответствии с законом (Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Технический план состоит из текстовой и графической частей. В графической части технического плана здания, содержится план положения этого объекта на земельном участке, стоящем на кадастровом учете. Графическая часть плана помещения представляет собой план здания либо сооружения с указанием точного местоположения такого помещения. В текстовой части плана указывается необходимая информация, установленная действующими нормативными правовыми актами, необходимая для внесения в государственный кадастр недвижимости при постановке на кадастровый учет.

Без технического плана нельзя получить кадaстровый паспорт, который необходим:

  • при вводе объекта в эксплуатацию;

  • при совершении сделок с недвижимостью (купля-продажа);

  • при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет и еще в ряде случаев, оговоренных законодательством;

  • в случае, когда по тем или иным причинам объект недвижимости не был поставлен на кадастровый учет и на него еще не зарегистрировано право собственности;

  • при внесении изменении в имеющийся кадастровый паспорт для исправления ранее допущенной ошибки или после проведенной реконструкции, перепланировки объекта недвижимости;

  • если необходимо выделить часть помещения из состава общего помещения или здания (пример оформления договора аренды недвижимости);

Одной из главных характеристик технического плана является содержащееся в нем описание контура объекта недвижимости с целью его привязки к земельному участку, на котором он находится. Технический план позволит точно определить местоположение объекта недвижимости.

При изготовлении технического плана на помещение кадастровый инженер определяет точное местоположение помещения в пределах этажа здания, либо в пределах здания или сооружения, в случае изготовления технического плана на здание, сооружение или объект незавершенного строительства инженер определяет местоположение объекта недвижимости на вашем земельном участке, границы которого определены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Для изготовления технического плана кадастровому инженеру, требуется правоустанавливающий документ, имеющийся у собственника:

  • разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию;

  • технический паспорт, изготовленный до 1 января 2013 г.;

  • проектная документация.

В случае отсутствия этих документов на объект недвижимости (помещение, здание, сооружение, объект незавершенного строительства) составляется Декларация на объект недвижимости, которая подписывается собственником или его доверенным лицом. Наши кадастровые инженеры без проблем помогут собственнику заполнить декларацию в соответствии с действующими нормативными требованиями.

Форма и типовые требования к подготовке Декларации на объект недвижимости утверждены Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13 декабря 2010 г. № 628 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке»

.

Оформление Декларации может производиться с применением технических средств, а также ручным (от руки) или комбинированным способом. Внесение текстовых сведений ручным способом производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета.

Последовательность работ, необходимых для постановки на государственный кадастровый учёт объектов капитального строительства:

  • Сбор и подготовка всех необходимых документов.

  • Геодезические измерения объекта.

  • Камеральная обработка полученных данных, изготовление технического плана на объект недвижимости.

  • Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет, получение кадастрового паспорта.

и далее, в случае необходимости государственной регистрации:

  • Подача пакета документов (включающих кадастровый паспорт) для государственной регистрации права собственности, получение свидетельства о государственной регистрации права.

ООО»КонсалтПроект» оказывает услуги по изготовлению следующих видов технических планов:

Технический план здания

Документ необходим для жилого и нежилого здания. Разрабатывается на основании проектной документации, разрешения на ввод здания в эксплуатацию или технического паспорта, изготовленного до 1 января 2013 года, а в некоторых случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, на основании декларации. Включает следующие разделы: описание местоположения, исходные данные, характеристика здания, заключение кадастрового инженера и пр. Требования к подготовке технического плана здания утверждены Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2010 № 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке» .

Стоимость услуги от 10 000 рублей. Минимальный срок изготовления 2 рабочих дня!

Технический план помещения (квартира в многоквартирном доме, гаражные боксы в ГСК, комната, жилые и нежилые помещения, находящиеся внутри зданий).

Составляется в отношении помещения (в том числе изолированных и смежных помещений, которые в том числе могут располагаться на нескольких этажах здания либо сооружения один над другим и должны иметь доступ друг к другу без использования помещений общего пользования в таком здании либо сооружении), которое должно быть изолировано и обособлено от других помещений в здании или сооружении; части помещения. Состоит из текстовой и графической частей. Обязательно включает чертеж – план этажа или план части этажа. Требования к подготовке технического плана помещения утверждены Приказом Министерства экономического развития РФ от 29.11 2010 № 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке».

Стоимость услуги от 10 000 рублей. Минимальный срок изготовления 2 рабочих дня!

Технический план сооружения

Изготавливается на надземные, подземные и наземные сооружения. Разрабатывается на основании проектной документации, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или технического паспорта, изготовленного до 1 января 2013 года, а в некоторых случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, на основании декларации. При подготовке технического плана также используются кадастровая выписка о земельном участке, в границах которого расположено соответствующее сооружение, а при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком земельном участке - кадастровый план соответствующей территории. Требования к подготовке технического плана сооружения утверждены Приказом Министерства экономического развития РФ от 23.11.2011№ 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке».

Стоимость услуги от 15 000 рублей. Минимальный срок изготовления 5 рабочих дней!

Технический план объекта незавершенного строительства

Сведения об объекте незавершенного строительства указываются в техническом плане на основании проектной документации или технического паспорта объекта незавершенного строительства. При подготовке технического плана также используются кадастровая выписка о земельном участке, в границах которого расположен соответствующий объект незавершенного строительства, а при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком земельном участке - кадастровый план соответствующей территории. План содержит данные для постановки объекта на учет и для регистрации прав собственности. Требования к подготовке технического плана сооружения утверждены Приказом Министерства экономического развития РФ от 10.02.2012 № 52 «Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке».

Стоимость услуги от 15 000 рублей. Минимальный срок изготовления от 5 рабочих дней!



Назад в раздел

Получить бесплатную
консультацию:


Ваше имя*
Телефон*
Ваш E-mail
Сообщение
© 2000—2018 Компания «КонсалтПроект»
105318, г. Москва, Семёновская площадь, д. 7, стр. 17
kp.pro@mail.ru

Хостинг «ТаймВэб»
Сделано в Arbeitsgruppe