Составить проект, где отражаются желаемые изменения фасада здания, – это только половина дела, еще важно получить разрешение на проведение планируемых работ. В городе Москва согласование проекта изменения фасада здания проводится в Москомархитектуре.
Какие работы необходимо согласовывать?
Фасад – это линия границ контура здания, поэтому любые ремонтные и монтажные работы, которые предполагают изменение параметров строения, требуют согласования. Для этого необходимо предъявить в Москомархитектуру пакет документов, куда входит проект изменения фасада здания, изготовление и согласование которого можно заказать в компании «КонсалтПроект».
Перечень работ, которые требуют согласования и составления проекта:
- Демонтаж или обустройство проемов дверей или окон, изменение их размера и расположения.
- Применение новых декоративных и архитектурных решений на фасаде.
- Косметические работы на фасаде, к примеру, покраска и отделка (для их согласования не нужно составление проекта).
- Создание или изменение входных групп.
- Устройство пандусов, обеспечивающих беспрепятственное перемещение маломобильных групп населения.
- Создание или изменение тамбуров.
Цена за согласование и составление проекта изменения фасада здания зависит от сложности изменений, предоставляемых заказчиком документов и других факторов. Если нет необходимого набора, то получить и оформить недостающие документы могут специалисты компании, и тогда стоимость, соответственно, будет выше.
Какие документы нужны для согласования?
Составить проект изменения фасада – недостаточно. Для успешного согласования необходим пакет документов, в который входят:
- Выписка из ЕГРН на земельный участок (запрашивается в Росреестре), где расположено изменяемое здание, или свидетельство о праве собственности.
- Градостроительный план на участок. Он должен быть выдан не раньше, чем за 3 года до дня обращения в экспертные органы.
- Проектная документация – план изменения фасада, чертежи архитектурных форм, перечень работ по реконструкции и т.д.
- Положительное техническое заключение о состоянии строительных элементов здания.
- Согласие на проведение изменений от всех, кто имеет права на данное здание и земельный участок.
- Выписка из реестра членов СРО.
Следует отметить, что если планируется проводить ремонтные работы на фасадах зданий, относящихся к историческому или культурному наследию, то процесс согласования будет более тщательным, и для этого потребуется перечень дополнительных документов. Кроме того, принимать решение о допустимости подобных изменений будет Департамент культурного наследия, совместно с Москомархитектурой.
Как упростить процесс согласования?
Так как составлением проекта изменения фасада будут заниматься специалисты компании, то будет вполне целесообразно дополнительно заказать у них экспертное сопровождение во время согласования.
Наша компания оказывает подобные услуги комплексно – сначала оформляют проект по техническому заданию заказчика, а затем собирают необходимые документы и подают их в уполномоченные органы для получения согласования, а также осуществляют внесение изменений в техническую документацию БТИ и ГКН.
В компании «КонсалтПроект» вы можете заказать составление и согласование проекта изменения фасада здания, стоимость которых специалисты рассчитают для вас индивидуально. Узнать сроки проведения согласования и точную цену за услугу можно по номеру телефона, указанному вверху страницы, либо через онлайн-заявку на нашем сайте.