Согласование ранее выполненной перепланировки
Перепланировка или переустройство – это любое изменение помещения – постройка перегородки, перенос дверного проема, изменение расположения инженерных систем, перестановка сантехнического оборудования и т.п.
После завершения всех работ требуется получить акт о завершенной перепланировке, чтобы узаконить ее. Если перепланировка не была согласована на предварительном этапе, то требуется утвердить уже выполненную перепланировку.
Решение об утверждении выполненной перепланировки в городе Москва принимает Мосжилинспекция. Для этого нужно подать в МФЦ пакет документов:
- Запрос о согласовании выполненной перепланировки в жилом помещении.
- Паспорт заявителя или доверенного лица.
- Нотариально заверенная доверенность (если обращается представитель заявителя).
- Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, где была проведена перепланировка (выписка из ЕГРН об объекте недвижимости).
- Документация БТИ.
- ТЗК о допустимости и безопасности выполненной перепланировки (его оформление, как и утверждение выполненной перепланировки можно заказать в компании «КонсалтПроект»).
Для чего нужно согласовывать уже выполненную перепланировку?
Жилищный кодекс РФ предписывает проводить согласование планируемых или уже выполненных изменений в устройстве жилых помещений. Так как это закреплено законодательно, то несоблюдение данного требования влечет за собой определенные санкции.
Владельцы квартир с неутвержденными перепланировками, в случае выявления данного факта жилищной инспекцией, наказываются денежным штрафом. Кроме того, любая самовольная перепланировка должна быть согласована с Мосжилинспекцией либо демонтирована.
В случае если несогласованная перепланировка приведет к какой-либо аварийной ситуации, тот, кто ее проводил, будет обязан выплатить штраф и устранить все последствия за свой счет.
ЖК РФ также предусматривает продажу квартиры с торгов с целью приведения помещения в исходное состояние за счет привлеченных с продажи квартиры средств.
Согласитесь, цена за утверждение выполненной перепланировки в любом случае будет гораздо меньше затрат на восстановление прежнего вида помещения или на устранение всех последствий, которые она может повлечь.
Кто может согласовать выполненную перепланировку?
При подготовке пакета документов, которые требуются инспекцией для рассмотрения, вам в любом случае будет необходимо обращаться в специализированную компанию, которая составит техническое заключение о состоянии конструкций. Наша организация предлагает комплексную услугу утверждения выполненной перепланировки, в которую входит составление, сбор и анализ необходимой документации, а также подача ее в соответствующую инстанцию для рассмотрения и согласования.
Специалисты компании «КонсалтПроект» проведут утверждение ранее выполненной перепланировки, стоимость которой рассчитают индивидуально для вас, так как она зависит от площади помещения, сложности проведенных ремонтных работ и других факторов.
Регламентированный срок согласования Мосжилинспекцией выполненной перепланировки – 30 рабочих дней.
Стоимость согласования перепланировки квартиры – от 50 000руб., включая работы по внесению изменений в ЕГРН.
Стоимость согласования перепланировки нежилого помещения в многоквартирном жилом доме – от 150 000руб., включая работы по внесению изменений в ЕГРН.
Какие перепланировки нельзя согласовать?
Существуют определенные требования, нарушение которых в результате планируемой или уже проведенной перепланировки нельзя согласовать. К примеру, незаконным и недопустимым будет являться объединение газифицированной кухни с жилой комнатой или размещение на месте кухни ванной комнаты и наоборот. Кроме того, любое изменение конфигурации не должно затруднять доступ к стоякам или регулирующим устройствам.
Основным же требованием к любой перепланировке, безусловно, является соблюдение правил техники пожарной безопасности, СНиПов и СаНПинов, СП.
Помните, что ответственность за перепланировку лежит на владельцах квартиры. Если предыдущие владельцы произвели самовольную перепланировку, а вы приобрели у них такую квартиру, то оплачивать штраф и устранять последствия придется именно вам.
Вы можете оставить заявку на выполнение услуги по согласованию перепланировки на сайте компании «КонсалтПроект» или по номеру телефона, указанному вверху страницы.
Основным преимуществом ООО «КонсалтПроект» является то, что компания предоставляет одновременно и проектные, и кадастровые услуги, что позволяет осуществить весь комплекс работ в рамках одного заказа.